Tempobet
best10
Muğla escort Bodrum escort Marmaris escort Fethiye escort Milas escort Dalaman escort Datça escort Gümbet escort Köyceğiz escort Menteşe escort Yatağan escort
ankara mutlu son çankaya mutlu son keçiören mutlu son mamak mutlu son polatlı mutlu son sincan mutlu son yalova mutlu son yozgat mutlu son zonguldak mutlu son www.elmasajeinfantil.com
Gölpazarı escort Bozüyük escort Ilıca escort Avsallar escort Evren escort Avsallar escort
Tekirdağ masaj salonu Adana masaj salonu Mersin masaj salonu Bursa masaj salonu Muğla masaj salonu Balıkesir masaj salonu Kocaeli masaj salonu İstanbul masaj salonu Ankara masaj salonu Antalya masaj salonu İzmir masaj salonu Denizli masaj salonu Çanakkale masaj salonu Sakarya masaj salonu Manisa masaj salonu
sakarya escort Sakarya Escort Sakarya Escort Sakarya Escort Sakarya Escort Bayan Kayseri Escort Webmaster Forum
manavgat escort manavgat escort bayan belek escort manavgat escort escort manavgat seks hikaye sex hikaye side escort eryaman escort sex hikaye
mersin escort
izmir escort
gaziantep escort

casino siteleri 1xbet

supertotobet betist
escort ankara escort çankaya escort kızılay escort antalya escort escort bayan
ankara escort bayan ankara escort bayan ankara escort
izmir escort

anadolu yakası escort ataşehir escort

ucuz escort kumburgaz escort sefaköy escort başakşehir escort gaziosmanpaşa escort küçükçekmece escort bahçelievler escort silivri escort
Bugun...


Arslan Keskin

facebook-paylas
Pandemi ve İnşaat Sektörü
Tarih: 22-06-2021 11:04:00 Güncelleme: 22-06-2021 11:04:00


2018 yılında başlayan piyasa hareketliliği inşaat sektörünü olumsuz etkiledi. Özellikle dövizde meydana gelen ani yükselme gerek kamu gerek özel sektör müteahhitlerini zor duruma soktu. Belirsiz olan durumdan dolayı özellikle yatırımcılar yeni yatırını erteledi. 2018 ve 2019 yılı maalesef inşaat sektörü açısından oldukça yavaş ve sancılı geçti. Normal seyrinde üretilen konut sayısı yıllık bazda azaldı.

2020 yılının ilk 3 ayı da aynı şekilde  durgun geçti. Tüm dünyayı kasıp kavuran korona salgını inşaat sektörünü de olumsuz etkiledi. Fakat 2020 Haziran ayında özellikle kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını sıfır evlerde yüzde 0.64’e, ikinci el evlerde ise 0.74’e indirmesiyle ciddi bir hareketlilik başladı. 2018, 2019 yılının belirsizliği ile yatırımdan kaçan herkes bu fırsattı kaçırmak istemedi. Faiz indirim hamlesi ve kampanyalar, gayrimenkul sektörü için 2020’nin dönüm noktası oldu.

Hazirandan itibaren kredili satışlar hız kazanınca, aylık rakamlarda tüm zamanların rekorları geldi. 2020 Temmuz ayı Cumhuriyet tarihinin en fazla konut satışının gerçekleştiği ay oldu. Haziranda 190 bin, temmuzda 230 bin ve ağustosta 170 bin konut satıldı. Haziran-ağustos ayları arasındaki indirim sona erince, satışların hızı düşse de; yıllık yaklaşık 1.5 milyon adetlik konut satışı ile tüm zamanların rekor satışı yapıldı. Bu satışların % 2.6 sı yabancılara oldu.

Salgına rağmen 2020 yılı sektör açısından parlak bir yıl olarak tarihe geçti. Dolayısıyla kredi faizlerinin ne denli önemli olduğunun Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında görmüş olduk.

Fakat bu hareketlik maalesef 2021 yılına yansımadı. Özellikle Pandeminin tekrar yükselişe geçmesi sebebiyle küresel ticaret durma noktasında geldi. Azr talep dengesi bozuldu ve  inşaat maliyetleri attı. İnşaatın en büyük kalemi olan inşaat demiri son dönemde hızla yükseldi. Bunun en büyük sebebi Çin Halk Cumhuriyeti'nin demir ihracatında yüzde 13 KDV istisnasını kaldırması oldu.

Dünyanın en büyük demir ihracatçısı olan Çin'de demir fiyatlarına yüzde 13 gibi bir KDV oranı eklenince ithalat yapan ülkeler Türkiye'ye yöneldi. Türkiye'de üretim yapan fabrikaların ihracat bağlantıları arttı. Döviz kurunun yüksek olmasından dolayı yüksek karlılık oranlarıyla ihracat yapan demir üreticileri karlılıklarını artırmak amacıyla ihracat rakamlarını iç piyasaya da uyguladı. İç piyasada fiyatlar bir anda tavan yaptı.

Tabiî ki her şey “demir” değildir; ama sektör açısından önemli bir algıdır. Ve maliyet için bakılan ilk kalemdir.

Demir fiyatı düşerse konut fiyatları düşer mi; bence hayır. Ama demir fiyatı düşerse özellikle yatırımcılara ve müteahhitlere pozitif olarak yansıyacağı kesindir. Böylece sektör canlanır ve piyasalar hareketlenir. Çünkü hala inşaat sektörü Türkiye’nin lokomotif sektörüdür.

Şimdi tüm sektör, pandemi etkisinin azaldığı şu günlerde, inşaat girdi maliyetlerinin stabil hale gelmesini ve kredi faiz oranlarının düşmesini  dört gözle bekliyor.



Bu yazı 743 defa okunmuştur.

FACEBOOK YORUM
Yorum

YAZARIN DİĞER YAZILARI

Bizi Takip Edin :
Facebook Twitter Google Youtube RSS
YAZARLAR
ÇOK OKUNAN HABERLER
SON YORUMLANANLAR
HABER ARŞİVİ
HABER ARA
YUKARI